全國市場觀察
美國
從全國角度理解影響多元且持續變動市場中房地產與土地決策的力量。
美國 30 年期房貸利率升至 7.40%
Freddie Mac 10 月 8 日調查顯示，30 年期固定房貸平均利率由前週的 7.28%升至 7.40%，15 年期亦升至 6.73%，反映購屋融資成本增加。調查涵蓋信用優良、頭期款 20%的借款人所申請、符合機構承購規格的傳統購屋貸款，不代表所有借款人或商用不動產融資條件。
官方來源: Freddie Mac1 / 3
01
兩個市場，一個有根據的視角。
FC 從政策、資金、產業、人口結構與房地產週期，觀察美國與日本的發展及跨境機會。
全國市場觀察
日本
從全國角度觀察政策變化、人口轉型、產業振興與房地產週期。
日銀上調兩地景氣判斷，住宅投資仍呈分化
日銀 10 月區域報告上調東北與四國景氣判斷，其餘七地維持不變。九地整體皆呈復甦或改善，但關東甲信越、東海等六地住宅投資仍偏弱或相對疲弱，近畿大致持平。這是依各分行資訊編製的定性判斷，可用於比較地區差異，不代表日本房價或住宅需求全面上升。
官方來源: Bank of Japan1 / 3
02
從策略到執行的整合專業。
跨境不動產
在不同市場、在地慣例與交易情境之間，釐清並落實投資目標。
土地與開發
從地點、用途與可行性角度，評估土地及開發條件。
投資架構
依機會特性與參與者目標，協助規劃清晰務實的架構。
在地執行
透過可問責的流程，整合在地洞察、盡調資訊與交易支援。
03
從目標到行動的清晰路徑。
理解目標
釐清優先事項、時間規劃、市場興趣與實際限制。
篩選機會
依既定條件與相關在地脈絡，評估潛在契合度。
進行盡職調查
協調對標的、市場、架構與交易對手的嚴謹審查。
支援執行
以透明方式協助參與者推進決策與在地交易步驟。
Fortune Commercial Investment Group
展開審慎的對話。
歡迎分享您的投資或合作目標。我們將討論背景與潛在契合度，不代表必然承接或承諾成果。